Genivs Insulae desarrollar� en suelo del Ayuntamiento de M�laga, cedido en concesi�n administrativa durante 75 a�os, 599 viviendas de alquiler protegidas. Genivs Insulae, el primer fondo de inversi�n en Espa�a centrado exclusivamente en el desarrollo en viviendas protegidas, aterriza en M�laga con el desarrollo de 599 viviendas de alquiler protegidas en suelo del Ayuntamiento de M�laga, cedido en concesi�n administrativa durante 75 a�os. Las viviendas se levantar�n en cinco bloques en los distritos de Campanillas y Cruz de Humilladero e implicar�n una inversi�n de 87,4 millones de euros. Estos proyectos permitir�n ofrecer rentas desde 7,95 euros por metro cuadrado, alrededor de un 45% por debajo del precio de mercado en la zona.
Se trata de un lote que consta de tres solares en el sector Universidad y de dos solares en el sector Cortijo Merino. Las promociones incluyen 351 viviendas de un dormitorio y 248 de dos dormitorios, adem�s de 425 plazas de aparcamiento y 464 trasteros. La fase de construcci�n est� prevista entre abril de 2027 y diciembre de 2028 y se espera que las viviendas est�n listas para su alquiler en enero de 2029. Durante los siguientes 75 a�os, las viviendas estar�n topadas a precios tasados y con rentas indexadas al IPC.
"La adjudicaci�n de M�laga demuestra que la colaboraci�n p�blico-privada puede pasar del discurso a los hechos cuando existe un modelo definido con una finalidad social clara y una gesti�n profesional orientada al largo plazo", explica Rafael Angulo Ruiz, presidente de Genivs Insulae. Genivs Insulae opera como Sociedad de Inversi�n Colectiva de tipo cerrado inscrita en la CNMV y est� gestionada por Alaluz Capital. Su objetivo es movilizar 250 millones de euros de capital privado e institucional para desarrollar hasta 3.000 viviendas asequibles. Adem�s de en M�laga, Genivs se ha presentado a otros concursos de colaboraci�n p�blico-privada en Madrid, Barcelona y Zaragoza y estudia su participaci�n en otros procesos.
Para el desarrollo de los proyectos, Genivs Insulae colabora con promotores sociales como Metropolitan House, especializado en vivienda asequible y protegida, y entidades sin �nimo de lucro como Provivienda, especializada en la gesti�n social de viviendas con acompa�amiento. "Nuestra propuesta en M�laga introduce una nueva clase de activo institucional con prop�sito capaz de movilizar desde Genivs cientos de millones procedentes de inversores de impacto y de aquellos tradicionalmente orientados a la rentabilidad", a�ade Angulo. La intenci�n es ofrecer rentabilidades netas anuales superiores al 10% en una infraestructura antic�clica y que protege frente a entornos inflacionistas. Menos trabas y m�s mercado: el plan de 'El Tigre' para la econom�a colombiana
La UE busca una posici�n com�n para lidiar con la amenaza de China
