Emlak sitesinde gördüğünüz bir ev 10 milyona satılıyor ise, siz pazarlık yaparak o evi 8 milyona alabilirsiniz. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Tabela fiyatları çok önemli değil, ilan fiyatı tabela fiyatı olarak yayınlanıyor. Özellikle satılıkta şu anda elinde nakit olanın pazarlık gücü çok kuvvetli” dedi. Yani artık konutta liste fiyatı ile kapanış fiyatı arasındaki ortalama pazarlık yüzde 20’lere kadar ulaştı. Oysa bu marj uzun yıllar yüzde 13-14’lerdeydi...
Aşa, “Vatandaş krediye ulaşamıyor. İstediği bedelde bir eve talip olamıyor, olacağı zamanda ya nakit ödeyecek ya da çok cüzi bir kredi kullanacak gibi bir tablo mevcut. Şu anda hemen hemen yüzde 15, yüzde 20’ye yakın iskonto ve pazarlıklar oluyor” ifadelerini kullandı. Geçtiğimiz ay Türkiye genelinde toplam 126 bin 808 konut satıldı.
İlk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artışla 40 bin 306'ya yükselirken, ikinci el satışlar yüzde 0,3 düşüşle 86 bin 502 oldu. Nizameddin Aşa, “Bu yıl içinde fazla bir değişiklik olmayacak. En azından 2026’nın sonuna kadar bu tablo böyle devam edecek. 2027’de de çok büyük değişeceğini zannetmiyorum bu tablonun” şeklinde konuştu.
